若万科做成网销平台 搜房网怎么办?

  如万科提出搜房网络营销平台该怎么办?

  近日,东莞市22家房地产机构发表联合声明,共同抵制搜房网等个人电子商务和房地产交易网络媒体平台违规行为。所谓违规是指个人电子商务和房地产交易网络媒体平台以房地产经纪机构的名义私下煽动经纪人员和销售人员,将其代理机构所拥有的客户联系信息输入电子商务或电子商务指定开发商系统销售新房,以获取收益。事实上,早在今年3月份,房地产电商与券商之间的战争就在上海斡旋。 6月份,占据东莞市场份额一半的7家中介机构联手遏制电子商务违法行为,7月1日的联合声明可以看作是房地产机构抵制房地产电子商务的扩张战争。随着电子商务服务商对港口费用的不满,房地产中介机构为自身提供了越来越多的细节利益。作为对这一系列战争的回应,搜房网与中介机构达成了初步协议6月底,港口费用和免费手机港口可享受六折优惠。东莞房地产经纪人违规使用此卡,搜索房间会如何处理?答案是未知的。在这场战争中,人们可以看到两种房地产平台之间的争议。同时,他们也让人想起它:这个市场主体在买卖双方当中,在互联网时代,怎么样呢?房地产电子商务平台有一个基础,基本上是房地产中介。电子商务平台将由房地产机构在网络平台上提供上市,购房者通过浏览这些网络平台获取信息,进而实现离线交易。房地产中介和电子商务平台已经获得房地产开发商的报酬。一个看似复杂的生存链,但卖家和购房者之间有两个中介。搜房网的聪明在于:互联网时代的利益远不是配置模式,电商在新奇时期,我们已经找到了房子与网络的关系,随着互联网时代的深入,互联网思维还在继续得到民意支持,搜房的限制也逐渐显现出来:通过互联网传播信息越来越普遍,越来越普遍,信息发布方式越来越靠后。一些房地产经纪公司强调,要做好自己的网络营销渠道,很明显:原来在搜房网刷资格,有竞争力的地产代理流量,也试图在自己的房地产电子商务平台上投资。但市场却是无情的。6月12日,德意志银行发布的一份投资报告称:搜房网从买入降级,持有目标价格降低从16美元到11美元。报道称,从6月份搜房网开始,其二手房集团全系列产品在现有折扣基础上再打6折,这是搜房网的一个不利因素。事实证明:即使搜房优惠在与地产代理商的战争中,利润空间越来越小已经是不争的事实。这个变化本质上来源于互联网时代,互联网的影响随着网络普及化的深入,平台和中介业务模式越来越普遍,越来越没有价值。有人预测说:在互联网时代,市场趋势是平淡的,也就是说,中间环节的大幅度减少和个性化定制化正变得越来越普遍。对于房地产机构和房地产电子商务来说,这不是一个好消息,值得担忧的是:如果有一天,万科已经成为一个强大的在线销售平台,那么搜房网怎么办?要知道,淘宝卖房子已经能够实现,万科在自己的官网上出售自己的房子,有什么不可能的?那个时候,不仅搜房网,很多房地产商可能要考虑自己的方向。有一种观点认为:在这种情况下,中介抵制搜房网,显然搜房网忽视了卖方与经营者之间的关系,导致房产中介抱团取暖集体抵制。笔者认为:问题的本质在于:互联网时代,扁平化的趋势,作为中介的中介公司,如何牢固树立生活的基础,与公司同一中间环节一定纠缠在港口服务费之中没有什么帮助,只有加大买卖双方的距离,让他们在市场交易中越来越靠近源头,搜房网和房地产经纪人不会沦为繁琐的中间环节。而这也是许多中间环节的共同命运。郭阳阳

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