房地产互联网创新:摸着石头过河

  房地产互联网创新:感受河对岸的石头

  2014年可以说是房地产互联网创新年,多个房地产电商平台整合资源,重新启动或加入房地产互联网大战。比如说好房间,很多房间,Q房等等。搜房网12月3日在上海主办了2014年度房地产互联网大会。首次发布了由移动互联网平台,交易平台,金融平台三大平台共同搭建的全球最大平台,从用户接近用户的角度来看,几乎所有的房地产互联网创新者的口号谁是真正的受益者?第一太平戴维斯上海住宅销售总监唐华认为,由平台做营销还不是一个好的例子,所谓的营销平台应该是更多的互动,是客户的平台,而不是交易平台。服务平台,平台设计成为客户沟通的地方中介平台转型亟待房地产互联网创新,主要通过两个渠道实现:中介发布平台创新销售房地产销售终端,今年先后经历了北京,上海等代理商反复抵制,搜房网7月份宣布投资13亿股深圳世行和合和辉煌。搜房看中的是世行与富裕新房资源紧密配合,试图开通二手房网上交易模式,据透露,搜房网新家电业务平台预计年房交易量将超过25万台,远离行业第一。但搜房控股董事长莫天全宗永的意思不是酒,投资世航,希望辉煌,打算用于互联网金融。据透露,搜房网将与希望小额贷款公司合作成立一家互联网金融小额贷款公司,搜房网持有60%的5000万港币,今年3月,希望金融控股公司“财富”的子公司,向广州及全国其他地区的买家推出了小额贷款产品,能够为偿还贷款,轻松贷款,过桥贷款,循环贷款,海外贷款和住房贷款类型,贷款期限从1个月到1年,帮助买家解决现有资金不足的问题,希望换房但由于出售房屋不收取导致首次购房新购房比以前卖房少需要清偿资金住房贷款等金融流动性问题与世界银行Hopeflux类似,今年早些时候,世界银行推出了O2O业务模式的吉利云战略,其中,在年初推出了家庭云贷款业务最近一年拿了l每月发放5000万元以上的新业务。截至今年年底,去年年底并没有一个坏记录。一位业内资深人士分析,搜房网原来是一家纯在线资产轻盈互联网公司,但现在却不得不转向一次性在线代理,不符合公司转型的需要,如果搜房网世行与辉煌的合作一样,只看到这两家公司的互联网金融业务,基于日益严格的互联网银行业标准,搜房网此路可走多远,恕不另行通知。搜房网但平安集团平安房地产在线不到两个月的时间,推出了财富1理财产品,与多家品牌开发商签署战略合作协议,在线建设一手二手房离线平台,但世行行,再加上金融色彩的二手房代理机构,搜房网如何扩大互联网金融业务还有待观察。业界资深人士分析,以搜房网目前的平台优势,如果集团能够和平合作,不排除出现一个房地产互联网金融巨头。搜房网2013年度净利润仅为2.97亿美元。搜房网2014年一季度营收1.121亿美元,同比增长33.2%。按照美国通用会计准则,净利润为4150万美元,同比增长46.2%。可以肯定的是,通过互联网金融创新,实现一手和二手房联动,创造新的利润增长点或成为未来搜索空间的新趋势。电子商务仍然只是营销的手段,房地产电子商务的参与是必不可少的一部分。今年的市场压力是房地产互联网创新的一个契机,很多房企希望通过一些创新的营销手段来吸引顾客。例如,格陵兰,世茂,金地和越秀最近携手平安好方发起了跨界良好贷款,好运贷款等产品,通过分期付款和短期过桥贷款,解决了首付款不足和首付定金问题,促进了销售的快速退出由淘宝和万科联合发行的今年8月下旬,淘宝用户的年消费可以抵消在中国指定房地产上购买房地产的花费超过最高200万元人民币。过去一年在淘宝平台上的总消费不到5万元,可以拿到5万元的折扣。目前,万科在17个城市的50个住宅物业涉及全国各地,涉及四个一线城市,以及宁波,重庆,杭州等城市发起的活动。据悉,除万科之外,淘宝未来还将结合复地,碧桂园,保利等众多知名房屋价格,推出此类活动。虽然这种网上置业形式引起了众多买家的关注,但仍有不少人认为这是开发商的“促销策略之一,给予客户实​​惠”,但由于远离市中心的物业众多,这些在线购买促销活动确实吸引了一些买家,唐华认为,房地产是以服务为导向的,销售人员的水平直接影响到业绩成果,营销策略如果只是一个噱头,可以产生效果低端楼盘吸引更多的用户参与,如果房地产单位价格不是太高,可以尝试一两个,但高端房地产显然不适合这些电子商务营销。要求房地产企业策划营销方案,对市场,产品和目标客户进行明确的定位。

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