万达涉足金融领域 王健林酝酿“大动作”

  万达参与金融界酝酿“大动作”

  虽然万达是一个大房主,但其董事会已经转移到了商业地产,文化旅游,豪华酒店,海外投资等领域,但金融部门之前并没有涉足。近日,作为金融界涉足重要一步的游戏,王健林手稿在首次披露的同时,正在逐渐浮出水面。万达集团董事长王建林表示,如果一切顺利,1 - 2年内,万达在海外金融业将会有一个大动作。万达秘密布局的金融地图万达和大连银行目前正在商讨进一步的合作事宜。记者从万达集团附近了解到万达集团金融业务的最新动态,尽管万达长期以来一直是大连银行的间接股东,万达的抱负并不仅限于此。据消息人士透露,万达的雄心不止于此,一旦达成合作,大连银行将很快与万达广场所在的城市一起推出,其实万达集团和银行的暧昧传言大连早在今年就已经曝光,据说近年来,万达集团董事长王建林毫不犹豫地粉碎了这笔钱,寻求跨省经营,国内有两家以上的银行今年4月,知情人士表示,万达集团正试图投资大连银行股份有限公司,或将收购其20%的股权,试图成为第一大股东,同时,曾任中国投资银行部总监,投资银行业务总经理的贵华已正式加入万达,现任万达集团高级副总裁,王健林的安排中,49岁的王贵亚将负责万达集团“编制金融部门。而王建林对于万达理财的布局已经是众所周知的:计划今年第三季度注册万达金融集团,万达的未来全部由金融控股公司控股,参股和财务投资。为此,万达已经组建了一家十亿级投资公司,正在申报设立注册资金300亿元的金融公司,也计划投资其他金融部门。从今年下半年开始,万达已经做了一些财务准备,万达将逐步扩大金融业务,投资各个金融行业。为什么金融业?万达为什么在这个时候阴谋金融部门?用王建林自己的话来说,这是万达实现新的转型要求,也是打造万达新的支柱产业新的利润增长点。看来业内很多人的言论也打破了目前房地产业务重组的迫切性。一位不方便的分析师指出:由于商业地产受到整个行业的影响,很难做出很大的改变。但近年来如火如荼的文化产业尚未实现。虽然以大规模闻名的万达在银行信贷方面没有任何问题,但长期来看还是需要有利可图的支持。他表示,万达的问题是非常大的,但其盈利能力却很低,收入持续上涨,很多房地产公司真的不想回头,上半年万达集团的资产达到4.6万亿元营业额达927亿元,年度总体目标是资产总额超过5000亿元,营业收入达到2422.89亿元,兰德咨询总裁宋延青还计算了万达的账户,王建林估计,万达家族占比达到50%以上估计占总股本的51%-70%;万达预计净负债率超过50%,如乐观50%,参考万科,中海等现金状况,乐观地假设万达有500亿元,乐观累计下降,万达的有息负债达到了117亿-1418亿元。宋延青指出,这样的数字并不小,而现在万达选择进入金融领域,最大的好处就是看中t他未来的金融业潜力。如果通过控制或收购中等城市商业银行可以上市,那么当前的原始资本将成为未来的高位。即使不上市,大连一家银行也有每年数十亿的净利润,肯定比房地产和商业地产赚钱要多。宋延青说。涉及金融30个房价据不完全统计,截至2014年2月,约有30家房地产开发商涉足金融。许多业内人士认为,房地产金融婚姻将成为未来趋势,万达作为龙头企业也参与到这一洪流之中。引用投资银行业资深人士的话说,世界上几乎所有的大财团都把银行的资源作为自己的行业,包括中国石油在内的昆仑银行近年来取得了快速增长,今年1月份以来,关于万达的高管招聘已经在行业内外传播开来。许多金融机构,包括银行和基金,都收到了类似的报价。在人员方面,王建林直言:和其他行业一样,要找到合适的人才。关键不在于批准,不在于金钱,而在于人才。可以预见的是,今后金融领域的高薪挖掘将是万达的重大筹备工作之一,宋延青也指出,金融市场化程度越来越高,未来在政府的支持下,可能会有更多的本地银行上市,作为万达重要的投资方向,如果今后要融资上市,那么业务应该从一开始就有明确的划分,他认为万达之前是不成功的上市,这一点很重要,因为关联方交易太复杂了;作为一个企业,应该从经验中汲取教训。

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